APPARTEMENT DE PRESTIGE T4 107 M2 TERRASSE BORD DE MER CANNES

DISPONIBLE!

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier de la Banane -Carré d'Or- à  Cannes, découvrez ce superbe appartement 4 pièces niché au 2è‰ étage d'une résidence de standing récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution parfaitement optimisée menant à  un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, développant une surface d'environ 40 m².

L'appartement est entièrement climatisé avec un système gainable, permettant à  chaque pièce de régler sa température de manière indépendante, pour un confort optimal en toutes saisons.

L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux avec leur salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés.
à€ l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 44 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

La résidence offre un haut niveau de sécurité avec deux accès distincts :
une entrée principale par la rue Victor Cousin, o๠se situe également la loge de la gardienne,
une seconde entrée par la rue d'Antibes.
Chaque accès est équipé d'un ascenseur et sécurisé par un système de codes, garantissant un contrà´le strict des entrées : sans code, aucun accès aux étages.

Ce bien est complété par des prestations rares dans le secteur : une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi qu'un très grand cellier.

Appartement aux prestations de qualité, parfaitement adapté à  une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif haut de gamme.

à€ visiter sans tarder – bien rare sur le secteur.

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AVAILABLE!

Ideally located in the heart of the highly sought-after Banane – Carré d'Or district in Cannes, discover this superb 3-bedroom apartment situated on the 2nd floor of a recent high-end residence, secure, peaceful, and impeccably maintained.

From the moment you enter, you will be charmed by the perfectly optimized layout leading to a spacious living area with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, offering approximately 40 sqm of living space.

The apartment is fully air-conditioned with a ducted system, allowing each room to regulate its temperature independently for optimal comfort throughout the year.

The sleeping area features three comfortable bedrooms, two of which benefit from their own private shower rooms, along with a separate toilet and plenty of built-in storage space.

Outside, you will enjoy a magnificent 44 sqm terrace, a true extension of the living space, ideal for entertaining and sharing convivial moments.

The residence offers a high level of security with two separate entrances:
a main entrance on Rue Victor Cousin, where the caretaker's lodge is also located,
and a second entrance via Rue d'Antibes.
Each entrance is equipped with an elevator and secured by a coded access system, ensuring strict control of entry to the residence — without an access code, the upper floors cannot be reached.

This property is further enhanced by rare amenities for the area: a private parking space in a secure underground garage as well as a very large storage room.

A high-quality property, perfectly suited as a primary residence, a luxury pied-à -terre, or a premium rental investment.

A must-see property — rare opportunity in the area.

Cette annonce référence 329105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021.

Prix du bien : 1 356 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 7 168,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 933.00 € et 1263.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr