APPARTEMENT DE PRESTIGE T4 104 M2 BORD DE MER NICE

RARE à€ LA VENTE – PLACE DU PIN
Emplacement et surface exceptionnels pour ce 4 pièces de 104 m² à  rénover, situé au 3e étage d'un immeuble nià§ois de standing avec ascenseur, parfaitement entretenu (parties communes votées et payées).L'appartement offre une vue dégagée sur la célèbre Place du Pin et les collines environnantes. Sa pièce de vie en rotonde, sans vis-à -vis, bénéficie d'une luminosité remarquable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que de nombreux placards.Un large balcon filant prolonge le séjour face à  la place, tandis qu'un autre balcon donne sur la rue Martin Seytour.
Cheminée d'origine, hauteurs sous plafonds, charme de l'ancien et beaux volumes à  exploiter.à€ deux pas des deux lignes de tramway, dans un immeuble sécurisé avec digicode.
Une cave complète ce bien coup de coeur au fort potentiel.
Honoraires à  la charge du vendeur 5%.
Bien en copropriété : NC lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .