APPARTEMENT DE PRESTIGE T2 54 M2 TERRASSE BORD DE MER ANTIBES

Grand 2 pièces LUMINEUX avec terrasse, PISCINE et PARC – Juan-les-Pins

Juan-les-Pins est une station balnéaire animée, réputée pour ses PLAGES publiques et privées, à  moins de 10 mn à  pied des plages publiques et privées (environ 600m) et à  seulement 300 m des restaurant et commerces.

Situé dans une résidence haut de gamme sécurisée avec gardien, au coeur du quartier résidentiel de Juan-les-Pins, ce 2 pièces lumineux de 54,14 m² (loi Carrez) est niché dans un parc arboré de 26 000 m² avec une piscine extérieure ouverte en saison. L'appartement se trouve au 5e étage sur 6 (avant-dernier étage) et offre un cadre calme, verdoyant et lumineux.

Agencement fonctionnel :
- Entrée avec couloir
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, plaque à  induction, hotte aspirante, four)
- Chambre avec penderie et salle d'eau attenante (double vasque)
- WC séparés avec lave-mains
- Terrasse de 15 m² exposée Est, avec vue dégagée sur la verdure et la piscine

Prestations de qualité :
- Sols en marbre dans le couloir, le séjour et la terrasse
- Salon et chambre ouvrant sur la terrasse
- Résidence sécurisée avec gardien
- Cave en sous-sol

En sus : Garage fermé en sous-sol, proposé au prix de 29 000 €.

à€ proximité : Antibes (3 km), Cannes (9,5 km), et l'aéroport de Nice-Cà´te d'Azur (20 km).
Un bien rare dans un environnement recherché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 289198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE TUAL (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 82009749100014.

Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr