APPARTEMENT DE PRESTIGE NEUF T2 60 M2 PLAGE à PIED CAGNES SUR MER

à€ 200 m de la mer, à  deux pas du Cros-de-Cagnes et de toutes les commodités, découvrez cet appartement pràªt à  vivre !

Votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur vous propose, en exclusivité, ce 2 pièces lumineux de 60 m², anciennement un 3 pièces, entièrement repensé pour offrir un cadre de vie moderne, fonctionnel et élégant.

Possibilité de reconstituer facilement le 3 pièces :
• La salle à  manger actuelle peut devenir une chambre,
• Le salon spacieux peut àªtre transformé en salle à  manger/salon.

Ses atouts majeurs :
• Rénovation complète avec matériaux de qualité,
• Domotique haut de gamme : climatisation Mitsubishi, volets et stores électriques centralisés SOMFY,
• Cuisine neuve entièrement équipée,
• Double vitrage (portes-fenàªtres aluminium neuves),
• Résidence avec ascenseur – Exposition Sud/Sud-Ouest,
• Balcon filant entourant l'appartement.

En bonus :
• Box fermé de 15 m²,
• Cave de 10 m².

Possibilité de location saisonnière pour un excellent rendement locatif.

Aucuns travaux à  prévoir, vous n'avez plus qu'à  poser vos valises !

Contactez-moi sans attendre pour visiter ce bien rare !

Cette annonce référence 283607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MANUEL (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 39471783900044.

Prix du bien : 318 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802.00 € et 1086.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr