superbe T3 de 75 m² avec TERRASSE de 22 m² 13600 La Ciotat

LA CIOTAT ? Superbe T3 de standing avec terrasse de 22 m?, vue d?gag?eDans un environnement r?sidentiel recherch?, au calme et ? proximit? des commodit?s, laissez-vous s?duire par ce magnifique appartement T3 traversant de 75 m?, situ? au 2? ?tage d'une r?sidence s?curis?e de standing .Baign? de lumi?re gr?ce ? sa double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, ce bien s?duit par ses beaux volumes, ses prestations contemporaines et son excellent ?tat d'entretien.D?s l'entr?e, un vaste hall avec un grand placard am?nag? vous accueille et dessert une ?l?gante pi?ce de vie de 32 m?, o? le s?jour s'ouvre sur une cuisine moderne, enti?rement ?quip?e, pens?e pour allier esth?tique et fonctionnalit?.L'ensemble se prolonge par une magnifique terrasse de plus de 22 m?, v?ritable pi?ce de vie ext?rieure, offrant une vue d?gag?e sur les collines, sans aucun vis-?-vis, id?ale pour profiter des beaux jours en toute tranquillit?.L'espace nuit comprend deux belles chambres, parfaitement au calme, une salle d'eau contemporaine avec douche ? l'italienne, ainsi qu'un wc ind?pendant.Les atouts de ce bien :R?sidence s?curis?e de standing (2018)Appartement traversant, lumineuxS?jour avec cuisine ouverte de 32 m?Grande terrasse de plus de 22 m?Vue panoramique sur les collinesDeux chambres au calme, sans vis-?-visSalle d'eau avec douche ? l'italienneNombreux rangementsPlace de stationnement ext?rieure privative id?alement situ?e devant l'entr?e de la r?sidenceOffrant un parfait ?quilibre entre confort, modernit? et qualit? de vie, ce bien est id?al en r?sidence principale comme en pied-?-terre sur le littoral ciotaden.Honoraires inclus de 5.15% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 447 000 ?. Dans une copropri?t? de 279 lots. Aucune proc?dure n'est en cours. Classe ?nergie B, Classe climat A Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2021 : entre 610.00 et 827.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.