Maison de village T3, idéal investisseurs 13200 Arles

Découvrez cette charmante maison de ville T4 de 74 m², actuellement loué pour un an, idéalement située au coeur d'Arles. Construit en 1910 et entièrement rénové, ce bien mitoyen des deux cà´tés allie le charme de l'ancien avec des équipements modernes, le tout dans un état général impeccable.

En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, vous séduira par sa fonctionnalité et ses équipements modernes, dont une plaque à  induction neuve installée en 2024.

Au premier étage, une chambre spacieuse et une salle de bain entièrement rénovée vous attendent. La salle de bain, avec WC intégré, bénéficie des dernières rénovations incluant un aménagement pratique pour une machine à  laver.

Le deuxième étage abrite une seconde chambre, baignée de lumière grà¢ce à  son exposition plein sud. Vous apprécierez la possibilité d'aménager une terrasse de 22 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées, grà¢ce à  une partie des combles encore non utilisée.

La maison est dotée de fenàªtres en PVC double vitrage, assurant une isolation optimale, et le chauffage au sol vous garantira un confort thermique inégalé. En 2024, une climatisation réversible Panasonic, contrà´lable via une application mobile, a été installée au premier et au deuxième étage, vous permettant de réguler la température à  distance.

Pour les investisseurs, une boà®te à  clé à  code est déjà  installée pour une utilisation en AirBnb, facilitant la gestion de la location saisonnière.

Arles est une ville historique avec toutes les commodités à  portée de main. Riche en patrimoine historique et culturel, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires.
Située en plein centre-ville, cette maison se trouve à  proximité des écoles, du centre commercial, des commerces, et des transports en commun, incluant bus et gare. L'accès rapide à  l'autoroute et les nombreuses possibilités de stationnement facilitent vos déplacements quotidiens.

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