VENTE NUE-PROPRIETE OU VENTE CLASSIQUE - IDEAL INVESTISSEMENT 06250 Mougins

Une villa exposée au sud à  usage d'habitation composée de 7 pièces sur trois niveaux d'une surface totale de 232,69 m², plus dépendances, nichée sur un très joli terrain arboré de 2.431 m² au calme absolu avec aperà§u mer, à  15 mn de Cannes.Saisissez cette opportunité d'acquérir cette propriété à  Mougins (06250) avec une remise par rapport à  la valeur vénale de  1 380 000 €. en cas d'acquisition en nue-propriété ou vente à  terme.Nue-Propriété avec réserve d'usufruit : Homme de 81 ans & Femme de 83 ans                                                              Ce bien peut àªtre également vendu en pleine propriété à  la valeur vénale.Contrairement à  un investissement immobilier locatif traditionnel, aucunes dépenses, ni aucuns inconvénients liés à  la location (vacance locative, impayés, frais de gestion, etc.) ne viendront impacter la rentabilité de votre placement.En rez-de-jardin sud : une cave, une buanderie ainsi qu'une chambre d'appoint.Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec une cheminée, une salle à  manger, un salon tv donnant sur la piscine, une cuisine donnant sur deux terrasses extérieures                                              ainsi qu'un wc invité.A l'étage :  quatre chambres, deux salles de bains, deux WC, une terrasse.A l'extérieur : une piscine chauffée et son pool house avec cave à  vins, une dépendance servant de salle de billard et un Mazet de 2 pièces / cuisine indépendante.Un local piscine et un spa.Un box fermé à  l'entrée de la villa, avec quatre places de parking en extérieur complètent ce bien.Environ 100 m² encore constructibles sur une des deux parcelles constituant la propriété.Diagnostics effectués en mai 2024. Classe DPE / E Taxe foncière / 2813 € reste à  la charge du vendeur.Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété