Maison 5 pièces - 97,50 m2 - Terrain 866 m2 14970 Benouville

EXCLUSIVITà‰ - Maison familiale entre ville et mer à  Bénouville (Nord de Caen)
Le Cabinet Huchet vous présente cette charmante maison nichée dans un quartier résidentiel paisible, à  mi-chemin entre Caen et les plages. Un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles, et de toutes les commodités.
Maison lumineuse et bien entretenue 97,5 m2 habitables
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour chaleureux avec cheminée pour vos soirées cocooning
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une chambre, un grand placard, et un WC séparé
à€ l'étage :
- Une spacieuse chambre parentale avec deux dressings
- Deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou espace détente
- Une salle d'eau avec WC
Sous-sol complet avec garage
Un extérieur sans vis-à -vis de 866 m2, entièrement clos avec portail aluminium, terrasse plein sud et un grand potentiel d'aménagement (extension possible, terrain piscinable).

Des rénovations régulières pour un confort optimal :
- Menuiseries, portail et porte de garage (2012)
- Cheminée (2015)
- VMC (2016)
- Isolation garage et combles, escalier, dressing, salle d'eau (2017)
- Ouvertures menuiseries fixes (2018)
- Cuisine et électricité refaites, sols et peinture (2020)
- Volets solaires (2023)
- Chauffe-eau neuf (2025)

à‰quipements :
- Chauffage électrique + insert bois
- Double vitrage PVC + baie vitrée alu
- Volets roulants et stores solaires
- VMC, adoucisseur d'eau, fibre optique, robot tondeuse

Une maison clé en main, rare sur le secteur, à  découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.