MAISON EN CENTRE-VILLE 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Cette maison est idéalement située, à proximité immédiate à pied des commerces, au calme absolu. Mitoyenne d'un côté seulement, celle-ci profites d'un extérieur plus grand sans aucun vis-à-vis. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangement, un wc indépendant, une grande pièce de vie lumineuse avec un belle cuisine ouverte sur un espace pour manger et salon, le tout donnant sur une terrasse de 15 m2 et un jardin de 110 m2 environ (entièrement cloturé, avec un e très belle haie). A l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres un cellier/dressing, un wc et une salle de bain. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien. La résidence est extrèmement soignée, avec des espaces verts joliment arboré. Copropriété de 80 lots (appartements, maisons individuelles). Charges annuelles : 936EUR Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE D 184 et A 5 .Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 1310EUR et 1810EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 6% inclus : 320 000EUR soit 301 800EUR net vendeur. Agent commercial Mme Carla VINTROU tel : 0622022060, Agent commercial RSAC 902680404 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier Hossegor et Biarritz