Maison 6 chambre(s) à vendre 33700 Merignac

Maison familiale spacieuse au coeur de Mérignac – cadre verdoyant et calme absolu
En plein centre-ville, à  proximité du tramway et des commodités à  pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible avec le chant des oiseaux, cette maison de 180 m² offre un cadre de vie rare sur un terrain de près de 900 m², piscinable.
En rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée, grande cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, cellier.
à€ l'étage : le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec espace bureau ou dressing, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec WC.
Garage traversant, stationnements multiples sur la parcelle.

Des travaux sont à  prévoir, mais le potentiel est évident. 
Un bien rare, très recherché pour son calme et sa situation idéale. 
Prix 650000 € honoraires exclus.
Honoraires de 29000 €TTC à  la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .