Maison - 20 pièces - 450 m² - Isle-Saint-Georges 33640 33650 Saint Medard D Eyrans

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

33640 ISLE-SAINT-GEORGES - MAISON DE MAàŽTRE - PARC 3 HECTARES - MAGNIFIQUE BATISSE - GARAGES - CALME

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Welmo vous présente le Chà¢teau PONT-CASTEL, une immense maison de maà®tre de + de 500 m2 en BORD DE GARONNE sur la commune d'àŽsle-Saint-Georges, bien desservie, à  20min de Bordeaux.

Alliant charme d'antan et potentiel exceptionnel sur trois étages, elle dispose d'un vaste terrain de 30682 m² (occupé essentiellement par des vignes), de 312 m2 habitables et de plus de 300 m² de bà¢ti supplémentaire à  aménager/rénover.
Cette belle propriété VITICOLE, pleine d'histoire, au coeur des vignobles bordelais est située sur les bords de la Garonne au pied d'un ponton offrant la jouissance de pouvoir amarrer son propre bateau (zone non-inondable).
Depuis la demeure on bénéficie d'un magnifique panorama sur la Garonne, la partie habitable inclut un salon double avec ses cheminées, une cuisine, sept chambres, un bureau et deux salles de bain.
Le reste de l'espace comporte de multiples pièces, des chais, des boxes à  chevaux, une grèneterie, et des GARAGES.
L'espace extérieur est PISCINABLE, dispose d'une terrasse, d'un puit, d'un étang et d'un moulin.

Idéal pour une famille mais aussi pour y exercer une activité de gà®te ou pour un investisseur, le bà¢timent principal d'environ 300m2 peut déjà  àªtre divisé en 5 appartements de T2 à  T4.

DPE réalisé après Juillet 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 20 000 € à  la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Gabriel Diperi, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 695 962