Maison 2 chambre(s) à vendre 17200 Royan

à€ vendre – Royan-Vaux sur mer, à  proximité des plages et des commerces

Laà«titia MENESES vous présente cette maison de plain-pied, située à  2000 mètres des plages et à  800 mètres du centre commercial Val Lumière. Vous apprécierez la proximité des pistes cyclables menant à  la plage de Nauzan et la présence d'une ligne de bus toute proche.
Ce bien s'adresse particulièrement à  :des jeunes retraités recherchant un cadre de vie de plain-pied, calme et fonctionnel,ou à  un investisseur souhaitant rénover et valoriser un bien proche de la mer,voire un jeune couple en quàªte d'un premier achat bien situé, avec potentiel d'agrandissement.Description :

Sur un terrain clos de 320 m², cette maison offre environ 55 m² habitables et se compose de :Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sudUne cuisine indépendante à  aménager (possibilité d'ouverture sur le séjour)Un dégagement avec débarrasUne chambre avec placardUn bureau (ou petite chambre d'appoint)Une salle d'eauUn WC indépendantAtouts supplémentaires :Chauffage électriqueVolets battants en PVCFibre installéeGarage isolé de 15,47 m²Stationnement sur la parcellePossibilité d'agrandissementLocalisation idéale :

à€ proximité immédiate des commerces, des plages, des pistes cyclables et des transports en commun.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Laà«titia MENESES au 06 51 43 02 90.En collaboration, on va plus loin, si vous avez un acquéreur potentiel, contactez-moi, je suis à  votre disposition pour toute visite 7j/7j 
Honoraires à  la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .