COUP DE COEUR 62300 Lens

Découvrez cette spacieuse maison de 178m², située à  LENS, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle !
Elle se compose d'une entrée avec couloir desservant les pièces principales, séjour de 39m² très lumineux, salon de 30m² avec possibilité d'aménager une chambre en rez-de-chaussée, cuisine de 27m² équipée de baies vitrées sur 8m donnant sur la terrasse et le jardin, Sdb avec douche + meuble 1 vasque, wc, cave saine et carrelée. Etage : accès par un escalier équipé d'un monte-escalier électrique, 3 chambres dont la 1 ère de 20m², la 2 ème de 10m² et la 3 ème de 15m² avec wc et lavabo. Combles de 40m² en partie aménagés.
Cà´té extérieur, vous disposez d'une grande terrasse donnant sur le jardin, le tout sans vis-à -vis et sur 1000m² env.
2 garages.
Les +++ : doubles vitrages avec volets électriques, luminosité exceptionnelle, chaudière au sol CHAPEE 3 ans, adoucisseur d'eau.

Cette annonce référence 277407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVà‰ DELSART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 41404734000057.

Prix du bien : 209 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 4,60 %
Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr