Maison de plain-pied 101m2 avec garage + jardin + terrasse, à 500m du port de RIBÉROU 17600 Saujon

à€ seulement 500m à  pied du port de RIBà‰ROU, cette maison au calme offre un accès à  pied ou à  vélo aux commerces, collège et espaces verts de Saujon.
Les grands axes sont faciles d'accès, permettant de rejoindre Royan, Saintes et l'à®le d'Oléron.

Maison de PLAIN-PIED de 101m2 sur parcelle de 450m2 environ.
Entrée avec PLACARD et WC indépendant.
SPACIEUSE PIàˆCE DE VIE exposée Sud/Sud-Est ouvrant sur une TERRASSE et un JARDIN d'environ 300m2.
CUISINE Sà‰PARà‰E aménagée ouvrant sur un cellier lui-màªme ouvrant sur un GARAGE d'environ 16m2.
Cà´té nuit, un couloir dessert une salle d'eau et son WC ainsi que 3 CHAMBRES.
Place de STATIONNEMENT devant le garage.

Les plus :
- quartier au calme
- proche toutes commodités, commerces et voies d'accès
- jardin clos et terrasse
- pièce de vie lumineuse
- garage attenant et communiquant

Cette annonce référence 275945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cà‰CILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024.

Prix du bien : 262 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr