GRANDE MAISON AVEC EXTERIEUR ET GARAGE 34220 Saint Pons De Thomieres

Vous ràªvez de vivre dans une petite ville pittoresque, avec toutes les commodités du quotidien, entre mer et montagne ? Cette maison lumineuse et pleine de potentiel est faite pour vous !

Une maison actuellement aménagée en deux logements :

Au rez-de-chaussée : un T2 rénové d'environ 50 m²- Double vitrage - Volets roulants
Pièce de vie agréable d'environ 13.30m²
Cuisine moderne d'environ 11m²
Chambre d'environ 17.50m²
Salle d'eau avec WC d'environ 6.70m²
Jardinet

à€ l'étage : un second logement offrant de beaux volumes
Grand hall d'environ 10m²
2 chambres avec parquet (Possibilité de faire une 3ème chambre) d'environ 12.40m² & 14m²
Grande pièce de vie lumineuse d'environ 29m²
Cuisine spacieuse d'environ 14m²
Salle d'eau et WC séparé 4.80m²
Balcon et Jardinet

Les atouts :
Faà§ade et toiture en bon état
Belle exposition
Multiples possibilités d'aménagement

Travaux à  prévoir :
Remplacement des huisseries à  l'étage.
Mise à  jour du système de chauffage ( Actuellement fioul)
Isolation
Quelques travaux d'électricité à  l'étage
Rénovation partielle

Une maison qui s'adapte à  vos projets !

Vous cherchez un investissement locatif rentable ? Vous pouvez mettre en location un appartement ou bien les deux.
Vous souhaitez accueillir un proche ? Ce bien permet une cohabitation tout en gardant des espaces indépendants.
Vous ràªvez d'un grand foyer ? Cette maison offre tout le potentiel pour une belle maison familiale.

Les petits plus :
Grand garage de 20 m²
Superbe terrasse de 60 m² à  l'étage

Besoin d'un accompagnement financier ? Notre courtière peut vous aider à  monter votre dossier.
Besoin d'artisans locaux et fiables ? Nous avons les contacts qu'il vous faut !

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite !

Cette annonce référence 276283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : 116 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr