Vente Maison T5 de standing - centre ville d'Hasparren 64240 Hasparren

à€ Vendre – Hasparren – Maison Neuve de 2024, Située à  deux pas du centre-ville et à  seulement 10 minutes des axes A64/A63, Idéale pour les Familles !

En semaine, gagnez du temps grà¢ce à  un accès rapide aux grands axes. Le week-end, oubliez la voiture et profitez pleinement de votre cadre de vie : flà¢nez au marché, installez-vous en terrasse, baladez-vous à  pied ou à  vélo et plongez dans le dynamisme associatif et culturel d'Hasparren.
Et pour vos enfants ? Autonomie garantie avec l'arràªt de bus juste devant la maison, desservant le BAB ainsi que les collèges et lycées !

Avec ses 113 m² habitables (145 m² utiles) sur 3 niveaux et son agencement optimisé, cette maison mitoyenne par l'arrière, offre espace et confort au quotidien :
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et lumineux, ses matériaux de qualité et son magnifique escalier artisanal en Fràªne, apportant une touche chaleureuse et élégante.
- 4 chambres avec placards aménagés, dont une superbe suite parentale occupant tout le dernier étage, avec salle d'eau et WC privatif.
- Une cuisine moderne entièrement équipée, pràªte à  accueillir vos repas en famille.
- Une buanderie spacieuse au rez-de-chaussée, idéale pour tout organiser sans contrainte.
- 3 WC , 1 salle d'eau et une salle de bains (sur chaque niveau), pour un confort optimal au quotidien.
- Un chauffage performant avec climatisation réversible gainable, garantissant bien-àªtre été comme hiver.
- De grandes ouvertures offrant une belle luminosité naturelle dans chaque pièce.
- Un DPE en A, synonyme d'économies d'énergie.
- Une construction sous garantie décennale, pour une tranquillité absolue.

Un bien rare combinant emplacement stratégique, qualité et confort !

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Cette annonce référence 274475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURà‰LIE DIRON (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 93009899100019.

Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2024
Score DPE : 36 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 421.00 € et 569.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr