MAISON TRADITIONNELLE 130m² réel 164 à 180m² 33430 Bazas

MAISON TRADITIONNELLE 160m² sur 2 NIVEAUX, SECTEUR RESIDENTIEL AU CALME
4 chambres dont une en RDC
Double garage
Terrain sur 972m²
POTENTIEL 164/180m² HABITABLES ou 2 MAISONS DE 90m² par niveau

A l'étage : Vous entrez par un couloir desservant un salon/séjour avec cheminée; cuisine séparée et équipée, et le coté nuit avec 3 chambres de plus de 11m², une salle de bain, avec douche et baignoire, et son WC séparé.

Au rez-de-chaussée: Une cuisine récente de 16m² entièrement équipée, une grande chambre, salle d'eau avec WC.
Il reste une pièce à  aménager de 30m² avec cheminée foyer ouvert, donnant sur un garage avec chaufferie/buanderie

LES PLUS : ***ISOLATION TOTALE PAR EXTERIEUR***POMPE A CHALEUR AIR/EAU***PANNEAUX SOLAIRES ET PANNEAUX CHAUFFE EAU***2 CUISINES*** 2 WC***1 SALLE DE BAIN/DOUCHE ET 1 SALLE D'EAU AVEC WC***TOITURE REFAITE***ASCENCEUR MONTE CHARGE EXTERIEUR***GARAGE DOUBLE EXTERIEUR AVEC MEZZANINE***POTAGER***TERRAIN PLAT***ARMOIRE ELECTRIQUE RENOVEE***plus de 105000€ de TRAVAUX REALISES DEPUIS 2020***

Maison proche toutes commodités et du centre-ville (10 minutes à  pied), pharmacie, vétérinaire et 2 centres commerciaux à  5 minutes à  pied.

Taxe foncière : 1069€

Cette annonce référence 269009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE CASTRO (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98781513100014.

Prix du bien : 259 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr