MONTAUROUX VENTE MAISON DOUBLE HABITATION 7 PIECES 83440 Montauroux

MONTAUROUX - Situé sur les hauteurs, proche du village et des axes principaux, au calme absolu, ce vieux Mas des années 1787 d'environ 200 m2 habitables, composé de 2 logements (facilement reliable), un garage d'environ 30 m2, le tout sur un terrain d'environ 3364 m2 exposé plein SUD avec sa piscine de 8x4 bénéficiant d'une pompe à  chaleur. Idéal pour deux familles

Le premier logement au rez-de-chaussée se compose d'un salon/salle à  manger, cuisine aménagée avec sa grande véranda fermée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, 2 toilettes et une seconde salle d'eau.

Le second logement à  l'étage avec son entrée indépendante se compose d'un salon, cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bain et un toilette (rendement locatif possible)

Le Mas est équipé de panneaux solaires.

Idéalement situé au fond d'une impasse, sans vis-à -vis, au calme absolu avec une vue dégagée et de nombreux oliviers centenaires.

Quelques travaux sont à  prévoir (fosse septique non conforme, plages piscine à  carreler, crépir la faà§ade de la partie récente..)

Autoroute à  12 kms
Tous commerces et écoles à  5 mn
Village à  1km

Cette annonce référence 267603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALYNE LELOIR (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 52891953300026.

Prix du bien : 620 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr