Maison 17380 Tonnay Boutonne

Située entre Rochefort et Saint-Jean d'Angely, dans un hameau de Tonnay-Boutonne, avec ses commerces et son école, je vous propose cette maison en pierre de 235 m² avec son garage et ses dépendances, sur un terrain de près de 2500 m².

Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'un séjour lumineux de 50 m² avec une cheminée et une mezzanine, d'une cuisine semi ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc avec lave-main et d'une chaufferie/buanderie.

A l'étage, on trouve 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc.

En plus de la maison, un garage de 46 m² avec galetas et plus de 100 m² de dépendances, qui laisse la possibilité de garer un camping-car.
A l'extérieur, un jardin arboré et une terrasse.

La maison dispose d'un assainissement individuel, d'un système de chauffage par pompe à  chaleur installée fin 2021 et d'un forage.

Cà´té travaux, l'ensemble des huisseries à  été changé en 2022 et sont donc sous garantie décennale.

Cette grande maison avec ses 5 chambres et ses dépendances s'adapterait très bien pour un projet de maison de famille, de chambres d'hà´tes, pour un artisan ou pour stocker du matériel.

Réf 5573. DECLIC IMMO 17
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEIGER Anne-Sophie - 06 22 39 30 84 - anne-sophie.geiger@declic.immo
- EI - Agent commercial RSAC N° 834 593 634 Ville du greffe : SAINTES

Agent commercial Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 057 € et 4 135 € par an.