Maison R+1 de 202 m2 habitable sur terrain de 611m2, jardin emménagé et piscine sécurisé 34540 Balaruc Le Vieux

Villa divisée en deux lots, l'un au premier étage de 136m2, traversant composé de 3 chambres, cuisine ouverte sur le séjour, salle d'eau et WC séparé.
Equipée d'une climatisation réversible et chauffage électrique d'appoint.

Au rez de chaussée, un appartement en duplex de 66m2, cuisine également ouverte sur séjour, une chambre, dans la partie mezzanine vous trouverez 3 chambres supplémentaires. La baie vitrée du salon donne sur une superbe terrasse qui emmène au jardin o๠se trouve la piscine sécurisée avec son salon d'été.

Nombreux rangements, combles aménageables,
possibilité de revenus locatifs en airbnb sur l'un des deux biens.

Double vitrage. Puit. garage. stationnement.

Cette annonce référence 263436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87855960800020.

Prix du bien : 573 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2021
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr