Charmante Maison Familiale à 5 min de Bazas ? Calme et Confort Assuré 33430 Bazas

Située dans un secteur paisible, à  seulement 5 minutes de Bazas, cette maison de 1985 vous offre un cadre de vie idéal pour une famille à  la recherche de tranquillité et de confort, sur un terrain généreux de 3 500 m² constructible.
Cette maison spacieuse est composée d'une cuisne ouverte sur la grande piéce de vie, donnat sur la grande véranda et la belle vue sur le jardin, sans aucun vis à  vis.
Elle dispose de 3 chambres dont 2 disposent de placards.
Une piéce suplémentaire , entiérement isolé, situé dans le double garage , pourra vous servir de chambre d ami ou de bureau.
Le garage est trés grand et pourra vous servir de lieu de stockage, ou y rentrer 2 véhicules.
Il est accessible aussi bien par l'extérieur que par l'intérieur de la maison.
Elle dispose aussi d'un trés grand cellier.
Cà´té confort, la maison est équipée d'une pompe à  chaleur , d'une cheminée et d'une climatisation réversible .
Le double vitrage , dans toute la maison vient d'àªtre posé .
Le terrain posséde un cabanon, un appenti et un puits non fonctionnel.
Le diagnostique énergétique est en class B et A.
Alors n'attendez plus et venez poser vos valises.
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Cette annonce référence 257144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr