Maison F4 avec T2 indépendant 40380 Montfort En Chalosse

Proche du Bourg de Monfort en Chalosse, maison F4 rénovée de plain pied disposant, d'une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux avec de grandes ouvertures, cuisine indépendante moderne entièrement équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau refaite récemment et WC indépendant, jardin clà´turé avec terrasse, double vitrage réalisé il y a 6 mois, clim réversible dans le séjour.
En sous-sol, grand garage de 70m² accessible depuis le logement au dessus et un appartement T2, actuellement loué 420€, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant et buanderie, cour extérieur.
Réelle opportunité pour cette bà¢tisse qui s'adresse aussi bien à  une famille qu'a un investisseur car possibilité de faire un deuxième appartement dans le garage, donc 3 locations possible pour ce bien.
Le tout dans cette joli commune de Monfort en Chalosse avec école, collège, commerces, médecins, piscine municipale etc..., à  environ 1h de l'océan.
A visiter rapidement.
Cette annonce référence 232100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY FLOSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 80968492100012.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2533.00 € et 3427.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr