Lumineux studio cabine avec garage 30240 Le Grau Du Roi

Le Grau-du-Roi, rive gauche, proche plage et Seaquarium.
Coup de coeur assuré pour ce lumineux studio cabine de 30,22 m2 (23 m2 CARREZ + 7,22 m2 de loggia récupérée en habitation, 4 couchages), entièrement refait à  neuf et offrant une vue dégagée sur les jardins.
Situé dans une résidence recherchée en impasse, en rez-de-chaussée surélevé (équivalant à  un 1er étage), il se compose d'une entrée cabine avec placard, une salle d'eau avec WC, une grande pièce de vie claire et lumineuse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
Un garage fermé en sous-sol de 13,34 m2 complète ce bel ensemble à  vivre.
Double-vitrage 3 vantaux , volet électrique, électricité neuve, AUCUN TRAVAUX à€ PRà‰VOIR !
Plage à  quelques enjambées, commerces proches (Carrefour express, boulangerie, boucherie etc....), Seaquarium, 15 mn à  pide des ruelles pittoresques et commerà§antes de notre sympathique station balnéaire.
Gare SNCF, aéroport de Montpellier à  20 mn.
Rare sur le marché, ce joli bien saura trouver son nouveau propriétaire, ne tardez pas à  venir le découvrir !
Cette annonce référence 230219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.
Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 554,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr