DUPLEX 100 M2 - 3 CH - QUARTIER CALME - BELLE TERRASSE JOLIE VUE DEGAGEE 13700 Marignane

*** Exclusivité - DUPLEX - Quartier les Beugons ***
Type 4, traversant, très lumineux et très fonctionnel, avec grande terrasse et place de parking situé au 1er d'une résidence sécurisée à  proximité des transports, des écoles, du centre ville, des commerces, des plages et des axes routiers...Le tout à  pied!
Il se compose d'une cuisine semi ouverte sur sa pièce de vie avec accès à  la terrasse avec belle vue verdoyante et dégagée sans aucun vis à  vis exposée sud/ouest, d'un premier wc, d'un placard de rangement (arrivée d'eau) . A l'étage, le coin nuit comprenant 3 chambres toutes climatisées et équipées de dressing. Une grande salle de bain avec baignoire et douche et 2ème wc. La mansarde et la jolie hauteur sous plafond avec poutres de bois apparentes donnent cachet et charme à  toutes les pièces de l'étage.
Equipements : climatisations, menuiseries PVC, double vitrage, très nombreux rangements, chauffe eau 200 litres, wc suspendus, fibre déployée.
Une place de parking privée complète ce bien avec la possibilité d'y garer un 2ème véhicule. La résidence possède également 3 places visiteurs + 1 place handicapée.
A Visiter d'urgence...
Cette annonce référence 228990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr