Maison de bourg 7 pièces 160m2 avec cour 17750 Etaules

Grande maison de bourg d'environ 160m².
Poser vos valises et profiter de sont extérieur exposé sud.
A proximité des commerces et services
Située seulement à  15 minutes de la mer et 30 minutes d'à®le d'Oléron en voiture.
Au RDC :
1 cuisine ouverte sur pièce de vie de 30m²
1 cellier/buanderie
1 chambre avec une douche à  l'italienne avec WC
à€ l'étage :
3 chambres de 11 m² -17m² et 18 m²
1 salle de bain avec WC
1 WC
L'extérieur :
1 Terrasse couverte 22m² donnant sur jardin entièrement clà´turé d'environ 100m2.
1 garage de 19m² permettant l'accès à  une ruelle derrière la cour.
Les plus :
Chambres spacieuses
Volets électrique et centralisé partout
Agréable extérieure pour les apéritifs et grillades
Peu d'entretien pour le jardin
Cette maison est peut-àªtre faite pour vous !!
Appelez moi pour la visiter ou pour plus renseignements.
Cette annonce référence 229753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027.
Prix du bien : 322 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr