Maison traditionnelle - 150m de la mer ! 14117 Arromanches Les Bains

SUPERBE POTENTIEL de rénovation pour cette jolie FAMILIALE, typique des années 70 … à  une centaine de mètres de la PLAGE, du port artificiel d'Arromanches !
Charme inconditionnellement Rà‰TRO , détails ultra VINTAGE…une TENDANCE très actuelle et une petite vue mer du 1er étage ...
Une construction de QUALITà‰, des matériaux de belle facture, sur un terrain clos et ARBORà‰ de plus 1500m2 parfaitement entretenu !
* En rez-de-chaussée : Entrée - Salon avec cheminée et moulures - Salle à  manger ouvrant sur terrasse - Cuisine ouvrant sur extérieur - Chambre aujourd'hui ouverte sur le salon - Salle de bains - Toilettes avec lave-mains - Dégagements avec nombreux placards.
* A l'étage: 4 chambres dont 1 avec coin salon et placards secrets ! - Point d'eau - Toilettes.
* Sous-sol complet avec garage, chaufferie, cheminée et cave.
CONFORT: Survitrage partiel - Assainissement collectif - Cheminée - Chauffage fuel.
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Cette annonce référence 225168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026.
Prix du bien : 519 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr