Appartement de 162 m2 et jardin 34000 Montpellier

Une opportunité unique pour les amoureux d'espaces atypiques et de charme historique !
Magnifique duplex aux apparences d'une maison de maà®tre, entièrement rénové avec soin, niché au coeur du Centre Historique de Montpellier. Situé au sein d'une charmante petite copropriété, ce bien exceptionnel offre un jardin privatif de 283 m² environ, créant un espace intime et verdoyant. Sa conception en duplex ajoute une touche d'originalité avec la possibilité de le diviser en deux appartements distincts, chaque niveau disposant d'une entrée indépendante.
Il dispose actuellement de deux grandes chambres et d'un bureau de 17 m2 environ permettant d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, dessert une salle à  manger et un salon.
L'appartement est également pourvu d'un grand dressing, d'une salle d'eau à  chaque étage et d'une double cave isolée, idéale pour vos besoins de rangement. Les plans et la vidéo de l'appartement sont disponibles sur demande.
Les charges de copropriété s'élèvent à  828€/an.
Je suis disponible 7J/7J pour une visite !
Cette annonce référence 224514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LAHCEN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84446854600032.
Prix du bien : 990 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2206.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr