Maison de plain pied proche gare et centre-ville des Sables d'Olonne 85100 Les Sables D Olonne

A découvrir en exclusivité une maison de plain-pied située au calme d'une impasse, à  proximité de la gare (1km) et du centre-ville des Sables d'Olonne (1,5km) et à  8min à  vélo de la Grande Plage (1,7km).
Elle bénéficie d'une grande pièce de vie de plus de 40m² avec une cuisine ouverte, deux chambres de 10 et 12m² (possibilité 3ème chambre de 18m²), un garage fermé attenant et un jardin.
Un agrandissement est possible sur le terrain mais également en hauteur avec la possibilité de créer 70m² à  l'étage.
Une belle occasion de vivre aux Sables d'Olonne, plus d'informations sur demande.
Cette annonce référence 222300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159.00 € et 1569.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr