MENTON Val-de-Gorbio - MAISON Jumelée 5 PIÈCES TRAVERSANT / TRIPLE EXPOSITION 06500 Menton

!! NOUVELLE BAISSE DE PRIX !!
AGRANDISSEMENT + CONSTRUCTION GARAGE POSSIBLES !
Votre agence a le plaisir de vous faire découvrir cette MAGNIFIQUE MAISON jumelée type 5P de 134m2 en DUPLEX, nichée dans son à‰CRIN DE VERDURE, à€ l'ABRIS DU TUMULTE de la ville mais NON-LOIN DE CELLE-CI !
Elle se situe dans un QUARTIER Rà‰SIDENTIEL DE STANDING, hors de toute copropriété, tout en jouissant d'un droit de passage.
Profitez en toute TRANQUILLITà‰ de sa TERRASSE DE 44M2 et de son JARDIN PLAT DE 200M2, exposition SUD, BAIGNà‰S DE SOLEIL, tout comme 2 des 4 CHAMBRES à  l'étage.
En effet vous trouverez au 1er niveau un VASTE SALON OUVERT SUR CUISINE AVEC ILà”T CENTRAL, elle-màªme complétée par un CELLIER bien pratique.
Le 1er niveau s'ouvre presque INTà‰GRALEMENT SUR L'EXTà‰RIEUR cà´té nature via une LARGE BAIE DOUBLE VITRà‰E à€ GALANDAGE augmentant encore un peu plus la notion de GRANDEUR DES PIàˆCES ET LEUR à‰CLAIRAGE NATUREL.
Le 1er niveau est équipé d'une CHEMINà‰E fonctionnelle et bien entretenue, d'un WC AVEC POINT D'EAU, ainsi que d'un ESAPCE BUREAU.
Accédez à  l'étage via un charmant et ROBUSTE ESCALIER CENTRAL pour découvrir les 4 CHAMBRES AVEC UNE SALLE D'EAU composée d'un WC, d'une DOUCHE et d'une BAIGNOIRE.
Dans cette maison TRAVERSANTE 2 chambres DONNENT Cà”Tà‰ NATURE ET SONT EXPOSà‰ES SUD/SUD-EST. L'une d'elle s'offre son propre COIN DOUCHE et l'autre, un très pratique ESPACE DRESSING.
Les 2 autres moins grandes, IDà‰ALES POUR DES ENFANTS, donnent cà´té NORD.
Bénéficiez aussi de 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVà‰ES EXTà‰RIEURS pour vos voitures.
Maison protégée par PORTAIL à‰Là‰CTRIQUE, système de VIDà‰OSURVEILLANCE et ALARME.
Ne tardez pas à  venir découvrir ce JOYAUX qui saura RAVIR VOTRE FAMILLE en résidence principale ou secondaire!
Coup de coeur assuré ! A VISITER SANS TARDER !
Les ATOà›TS :
- Possibilité construction garage + agrandissement !
- Idéal famille
- Calme / tranquillité / sécurité
- Aucun travaux à  prévoir
- Stationnement
- Extérieur
- Luminosité
- DPE irréprochable
- Adoucisseur d'eau
- Aspirateur centralisé
- Cheminé fonctionnelle
- Puit alimenté en eau de source
Bien vendu libre de toute occupation
Aucune procédure en cours
Bien en copropriété : Non
Taxe foncière : 2085 €/ an
Consommation énergétiques : 81 (B)
à‰mission de gaz à  effet de serre : 2 (A)
Prix hors honoraire : 730 000 €
Honoraires TTC : 30 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à  la charge de l'ACQUà‰REUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
MDB France
Non-détention de fonds ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ◄