*** Maison typique de village à rénover à 5min de DIEPPE et de la mer *** 76880 Arques La Bataille ARQUES LA BATAILLE (76880)MaisonVue mer140 000 €106 m²1 558 m²3 chambre(s)Réf. : 201173 .Cette maison avec un fort potentiel allie le charme de la campagne avec la proximité de DIEPPE et de son front de mer. Elle se compose de : - un terrain de 1600 m2 exposé plein SUD et sans vis-à -vis - plusieurs terrasses abritées de tous vents - possibilité de stationnement pour 3 véhicules minimum devant la maison, plus un garage attenant fermé pour 1 véhicule - possibilité de diviser la maison en 2 logements indépendants dans un souci de rentabilité locative. A l'intérieur, les pièces actuelles se répartissent : - RDC : salle à manger avec sa cheminée et son ancien four à pain, grande cuisine séparée, arrière-cuisine, atelier, salle de bains, 2 WC séparés, 1 douche et un local chaufferie ( chaudière frisket au gaz récente ). - 1er étage : 3 chambres + 1 WC ( nombreux placards dans les chambres et le couloir ). - Combles accessibles avec une belle superficie aménageable ( + plus de 1,80m de hauteur ) pouvant accueillir 2 chambres et une salle de jeux. - Charpente et la toiture sont en très bon état. - Possibilité d'aménager une véranda de + de 50m2 avec accès direct sur le terrain. Vous tomberez aussi sous le charme de la belle cave voutée et saine ! Un garage attenant couvert complète ce bel ensemble. Une source d'eau présente dans le terrain permet d'alimenter quasiment toute la maison en eau grà¢ce au surpresseur. Vous recherchez une maison avec un grand jardin ? à investir dans de l'ancien avec de la rénovation énergétique pour bénéficier des aides prévues par l'Etat et surfer sur les besoins du chantier EPR 2 PENLY ? Cette annonce référence 201173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 140 000,00 ⬠Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023 Score DPE : 435 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 ⬠et 4090.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur TerrasseJardinPlacardGarageF (435 Kwh/m²/an) Localisation : ARQUES LA BATAILLE (76880) Coordonnées de l'agence BSK IMMOBILIER12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSETél. : 05 61 00 27 26Consulter toutes les annoncesContacter l'agence