JOLIE MAISON 4 PIECES DE PLAIN-PIED AU COEUR DE SAUBION 40230 Saubion

Au coeur de Saubion (à 5km de Hossegor), dans un quartier paisible, venez découvrir cette charmante landaise rénovée avec goût en 2022. De plain pied, celle-ci est composé d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine ouverte et équipée, un couloir qui dessert trois chambres (dont deux avec placard intégrés), une salle d'eau et un wc. La parcelle de 776 m2 est très agréable, entièrement cloturée avec une jolie haie. Il reste de l'emprise au sol pour construire une piscine ou autre (garage/carport/atelier/abri jardin). Vous accédez à pied à tous les commerces et commodités environnantes (boulangerie, coiffeur, mairie, tabac, etc...). Pistes cyclables disponibles jusqu'à Hossegor (17 minutes en vélo). DPE C 139 et A 4 .Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 810EUR et 1170EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente en exclusivité par l'agence Terres & Océan immobilier, prix frais d'agence inclus de 4% : 580 000EUR soit 557 692EUR net vendeur, mandat : 1701 - Mme Carla VINTROU tel : 06.22.02.20.60, Agent commercial RSAC 902680404 Toulouse l'agence TERRES & OCEAN Immobilier Hossegor et Biarritz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr