STUDIO 49 M2 DAX

Idéalement situé à  Dax, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 49 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à  seulement quelques pas des commerces, transports et thermes.

Niché au 4è‰ étage avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie pouvant aisément accueillir un coin nuit et un espace salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparés.

L'ensemble est spacieux, fonctionnel et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

La résidence bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à  proximité immédiate du centre-ville.
Une place de parking privative vient compléter le bien, un atout rare au coeur de Dax.

Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à -terre thermal, ou un investissement locatif sà»r et recherché.

Cette annonce référence 306187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA TASTET (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 83434975500027.

Prix du bien : 100 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 126
Charges prévisionnelles annuelles : 491,12 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 352 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr