MAISON 5 PIECES 97 M2 BORD DE MER AMBLETEUSE

A Vendre - Villa à  deux pas de la plage d'Ambleteuse.

Cette Villa, est située à  Ambleteuse, joli village de pàªcheurs doté d'une plage célèbre pour son Fort Vauban.
Village à  1h30 de Lille, 1h de la Frontière Belge, ou encore 3h de Paris, vous permettant des séjours rapides et ressourà§ants.

La maison est située à  deux pas de la plage, vous pourrez également vous rendre à  pieds à  la mairie, au supermarché et aux différents points stratégiques du village.

Son architecture et sa faà§ade, des années 1900, lui donne un charme unique.
A l'intérieur chaque espace a été optimisé par des rangements pour la plupart fait sur mesure, et certain conà§us par un menuisier local.

Elle se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un séjour possédant une cheminée et accès terrasse
Cuisine aménagée dans son prolongement.
Un magnifique escalier en bois, dessert les étages qui sont composés de 4 chambres avec parquet véritable, deux salles d'eau, et WC.
A noter que l'une des chambres possède sa propre mezzanine également.

+ la cave aménagée en atelier et possédant multiples rangements !

Cette maison a fait le bonheur d'une famille depuis plusieurs décennies, elle est à  visiter au plus vite !

Exposition Sud-Ouest.
Idéal aussi bien en secondaire qu'en résidence principale !
DPE E (271/42)
Prix : 399 900€ Frais d'Agence Inclus.

Visites ou Renseignements :
Me contacter : 06.37.49.25.17
A très Vite,
Hélène LAVENU

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Cette annonce référence 246376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Hà‰LàˆNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : 399 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr