MAISON 4 PIECES 83 M2 BORD DE MER VIDAUBAN

BSKIMMOBILIER - VALERIE BARBIERI vous propose à  la vente,

à€ découvrir sans tarder! Dans un lotissement récent de 2016, à  la sortie du village, à  proximité immédiate de toutes les commodités : Ecoles, commerces, …
Et idéalement située à  seulement 30 minutes de la mer, 45 minutes de Nice et 1h de Marseille !

Cette charmante maison jumelée d'un seul cà´té, de 4 pièces est parfaite pour une vie de famille, un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard, un WC indépendant,
Un espace salon / salle à  manger lumineux, une cuisine ouverte avec cellier, donnant sur une jolie terrasse d'environ 20 m², idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

à€ l'étage :
Trois belles chambres, une salle d'eau moderne avec WC.

En complément :
Deux places de parking privative devant la maison,
Vous trouverez aussi des places visiteurs disponibles dans la résidence.

Les atouts :
Jardin à  usage exclusif accolé à  la maison, possibilité de le clà´turer.
Terrasse
Panneaux solaire
Tout à  l'égout

Maison en excellent état, récente, encore sous garantie décennale, en impasse.
Norme PMR et BBC
Lotissement au calme. Pas de vis à  vis. Faibles charges (60€/an)

Aucun travaux à  prévoir : vous n'avez plus qu'à  poser vos valises !

Une belle opportunité à  saisir rapidement !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Visites possibles tous les jours, week-ends et jours fériés compris, sur rendez-vous.

Cette annonce référence 309299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017.

Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr