Quartier LA PETITE GARLIERE 85100 Les Sables D Olonne LES SABLES D OLONNE (85100)Appartement T2Bord de mer182 850 € F.A.I36 m²1 chambre(s)Réf. : A2024-196BIV-BIV_n vente appartement t2 36 m2 bord de mer les sables d olonne (85100).Appartement de 50m2 au sol au 4e étage avec ascenseur à deux pas de la gare, centre-ville, plage. Il compte une pièce à vivre, une chambre, une cuisine ouverte aménagée et une salle de bains. Intérieur à rénover. Proche gare (Les Sables-d'Olonne), établissements scolaires, crèche, cinéma, restaurants, port de plaisance, bibliothèque, bowling, tennis, commerces, supermarchés, boulangeries, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Océan Atlantique à 1,7 km. Disponible de suite. Contactez Sébastien au 06 71 23 29 07 Agent commercial immatriculé RSAC N°2021AC00062 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 500 â¬. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 â¬/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1244.00 et 1682.00 â¬. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lofficeimmobilier/155/3zWQ4/grille_honoraires_vente_l_office_immobilier_copie.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frHonoraires à la charge de l'acquéreurPrix du bien hors honoraires : 172 500 €Honoraires : 6.00 % AscenseurG (557 Kwh/m²/an) Localisation : LES SABLES D OLONNE (85100) Coordonnées de l'agence LNA L'OFFICE IMMOBILIER41 RUE NICOT 85100 LES SABLES D OLONNETél. : 02 51 32 04 32Consulter toutes les annoncesContacter l'agence